一、有贷款的房子可以赠送吗

有贷款的房子是可以赠送的，但前提是赠送人必须已经取得了房子的所有权。如果房子尚有未还清的贷款，赠送人需要先解决贷款问题。

1.具体来说，赠送人可以选择先还清贷款，然后再进行赠送；如果希望由受赠人承担贷款，那么需要与贷款机构签订新的合同，并且必须征得贷款机构的同意。

2.如果赠送人打算将房贷也作为赠送条件之一，那么必须明确告知受赠人和贷款机构，因为贷款机构在考虑是否同意更换还款人时，会综合考虑受赠人的信用状况和还款能力。

二、房贷未还清如何赠送房产

如果房贷尚未还清，但赠送人仍然希望进行房产赠送，那么需要按照以下步骤操作：

1.赠送人需要与受赠人达成赠送协议，并明确贷款的处理方式；

2.赠送人需要向贷款机构提出申请，请求将贷款的还款人变更为受赠人；

3.如果贷款机构同意变更还款人，那么赠送人和受赠人需要与贷款机构签订新的贷款合同；

4.在完成上述步骤后，赠送人和受赠人还需要前往房地产登记机构办理房产过户手续。

需要注意的是，如果贷款机构不同意变更还款人，那么赠送人将无法将房贷责任转嫁给受赠人。

三、房产赠送需满足哪些条件

房产赠送需要满足以下条件：

1.赠送的房产必须是赠送人合法拥有的财产，且不存在任何权属争议；

2.赠送人和受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人；

3.赠送行为必须是赠送人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；

4.如果房产存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的情形，或者权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形，那么该房产将不得转让，也就是说无法进行赠送；

5.赠送行为还需要符合法律、行政法规的相关规定。

在满足上述条件的前提下，赠送人和受赠人可以签订房产赠送合同，并前往房地产登记机构办理过户手续。